Lesedauer ca. 10 Minuten. – Ohne dass ich etwas dazu beitrage, wird das Spektrum meiner Beratungen im Baubereich immer breiter. Dabei kümmere ich mich, nun im Rentneralter, seit langer Zeit nicht mehr um neue Aufträge. Aber offenbar trauen mir Akteure unterschiedlichster Art zu, dass ich Ihnen mit meiner grossen Erfahrung helfen kann. Nachfolgend lege ich… Weiterlesen
Buchautor Hans Röthlisberger zitiert in Bundesgerichtsfall
Lesedauer ca. 10 Minuten. – Letzthin habe ich zufällig herausgefunden, dass mein Buch «Mit wem baue ich? – Bauausführung aus Bauherrensicht» in einem Bundesgerichtsfall zitiert worden ist. Es geht um einen Streitfall im Umfeld der Bauwirtschaft. Der Prozess dauert rund zwanzig Jahre und gelangt bis ans Bundesgericht. Zuerst verzichten die zuständigen Gerichtsinstanzen darauf, externe Experten… Weiterlesen
Mustervertrag des Generalunternehmer-Verbandes zurückgezogen
Lesedauer ca. 6 Minuten. – In einigen meiner Schriften und Blogbeiträge gehe ich auf den traditionellen Mustervertrag der Generalunternehmerbranche ein. Vor einiger Zeit hat sich nun der Branchenverband der grossen Generalunternehmer (GU) entschieden, dieses Vertragsmuster zurückzuziehen und nicht mehr zu vertreiben. Im folgenden Blogbeitrag gehe ich der Frage nach, was dies für Bauinteressierte bedeutet. Literaturhinweis… Weiterlesen
Mini-Ratgeber für Bauherren
Lesedauer ca. 60 Minuten. – Der nachfolgende Text ist ursprünglich als schmales Buch konzipiert gewesen, und ich habe es schon fast fertig gestellt gehabt. Im Laufe der Arbeit habe ich aber das Gefühl bekommen, dass der Inhalt eigentlich ganz gut in meinen Blog passen würde. Und darum habe ich meine Meinung geändert: Aus dem geplanten… Weiterlesen
Baumängel vermeiden beim Bauen mit Generalunternehmern
Lesedauer ca. 30 Minuten. – Was muss eine Bauherrschaft tun, um Mängel beim Bauen mit Generalunternehmern zu vermeiden? Wir nehmen einen Ratgeberartikel in einer Zeitung zum Anlass, um uns über dieses Thema Gedanken zu machen. Die Zeitung spricht etwas plakativ von Pfusch am Bau. Darum unsere Frage: Wie kann man Pfusch vermeiden? Doch bevor wir… Weiterlesen
Was Baufirmen eigentlich über das Vertragswesen wissen sollten
Lesedauer ca. 60 Minuten. – In diesem Blogbeitrag sind ausnahmsweise nicht primär die Bauherren angesprochen, wie es in meinem Bauherrenblog sonst meistens der Fall ist, sondern ihre Vertragspartner: die Baufirmen. Wir wenden uns dabei der Frage zu, was diese eigentlich über das Vertragswesen wissen sollten. Es liegt auf der Hand, dass es bei dieser Betrachtung… Weiterlesen
Kleinere Sanierungen und Umbauten mit GU-ähnlichen Realisierungsmodellen
Lesedauer ca. 20 bis 25 Minuten. – In diesem Blogbeitrag geht es um GU-ähnliche Realisierungsmodelle für kleinere Sanierungen und Umbauten. Die Projektgrösse bewegt sich dabei in einer Bandbreite von etwa 300’000 Fr. bis 3 Mio. Fr. Die grossen GUs interessieren sich nicht für Projekte im Umfang dieser Dimensionen. Das Marktsegment liegt sozusagen unterhalb ihres Radars.… Weiterlesen
Beratung bei blockierten Bauvorhaben – auch aus der Ferne
Lesedauer ca. 15 Minuten. – Ich berate sporadisch Bauherren von kleineren und mittleren Bauvorhaben, die mit ihrem Bauprojekt in eine Sackgasse geraten sind und einen Impuls von aussen benötigen. In diesem Blogbeitrag gehe ich speziell auf Beratungen ein, bei denen die Kunden relativ weit von meinem Domizil entfernt sind und darum aus ökonomischen Gründen nur ganz… Weiterlesen
Erfüllungsgarantie als ideale Sicherheit beim Bauhandwerkerpfandrecht
Lesedauer ca. 10 Minuten. – Das Bauhandwerkerpfandrecht ist bei Bauvorhaben mit Generalunternehmern stets ein Sorgenkind, und zwar speziell bei kleineren Generalunternehmern. In der Praxis werden mehrere Absicherungskonzepte angewendet, um den Bauherrn zu schützen. Ein ideales Instrument ist aus meiner Sicht die Erfüllungsgarantie, welche auch das Bauhandwerkerpfandrecht abdeckt. Allerdings trifft man es in der Praxis nur… Weiterlesen
Grundsätzliches über Sicherheiten bei GU-Projekten
Lesedauer 2 bis 3 Minuten. – Der Bauherr kann sich beim GU-Modell diverse Sicherheiten ausbedingen, die seine Risiken reduzieren. Dazu gehören etwa Sicherheitsleistungen beim Bauhandwerkerpfandrecht oder bei der Gewährleistung («Garantieschein»). Siehe dazu auch den Blogbeitrag «Prüfung GU-Vertrag für ein Einfamilienhaus (Typenhaus)». Aber braucht es diese Sicherheiten für den kleinen Bauherrn überhaupt? Zeigen nicht alle Erfahrungen,… Weiterlesen
Röthlisbergers Baublog 